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부동산일반

‘현대 테라타워 구리갈매’, 드라이브인 특화설계로 물류 동선 효율화

-직선형 램프·도어투도어 시스템 적용…일부 호실 차량 진입해 상·하차 가능-최대 6m 층고·5톤 화물용 엘리베이터 갖춰…갈매IC·퇴계원IC 접근성 확보 물류·제조기업의 사업장 선택에서 차량 진입과 상·하차, 화물 이동 등 내부 물류 동선이 주요 고려 요소로 떠오르고 있다. 이동 거리를 줄일수록 작업 시간을 단축하고 운영 효율을 높일 수 있기 때문이다.이 같은 수요를 반영해 차량이 건물 내부 각 층까지 진입할 수 있도록 설계한 ‘드라이브인(Drive-in)’ 시스템을 적용한 지식산업센터도 공급되고 있다.드라이브인 방식은 차량이 램프를 따라 건물 내부로 진입해 각 층 또는 호실 인근에서 화물을 상·하차할 수 있도록 구성한 구조다. 화물을 별도의 하역 공간에서 호실까지 다시 옮겨야 하는 이동 구간을 줄일 수 있어 제조·물류기업의 작업 효율을 고려한 설계로 활용된다.경기 구리갈매지구에 위치한 ‘현대 테라타워 구리갈매’도 일부 호실에 드라이브인 시스템을 적용했다.현대 테라타워 구리갈매는 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 10만㎡ 규모의 복합지식산업센터다. 업무형과 라이브오피스형, 드라이브인형 등으로 구성됐다.제조형 기업의 업무 특성을 고려해 드라이브인 시스템과 층고 설계를 적용하고 화물 상·하차부터 보관, 출고까지 이어지는 물류 이동을 단지 내부에서 처리할 수 있도록 구성했다.특히 직선형 램프와 도어투도어(Door To Door) 시스템을 적용해 차량이 각 층까지 이동할 수 있도록 했다. 일부 호실은 차량이 호실 앞까지 접근할 수 있어 하역 과정에서 화물을 사람이 옮겨야 하는 거리를 줄이도록 설계했다.화물 반입을 위한 출입구와 층고도 확보했다. 약 3m×3m 규모의 화물 전용 대형 출입구와 최대 6m의 층고를 적용해 팔레트 단위 화물이나 장비 등의 반입을 고려했다.높은 층고를 활용해 랙(Rack) 시스템을 통한 수직 적재도 가능하도록 구성했다. 5톤 규모의 화물용 엘리베이터 2대도 마련해 차량 진입이 어려운 구간에서 화물을 이동할 수 있도록 했다.외부 물류 이동을 위한 광역 교통망도 갖췄다. 단지 인근 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있다.이에 따라 건물 내부의 상·하차 동선과 외부 고속도로망을 함께 활용할 수 있어 수도권을 대상으로 물류·유통 업무를 수행하는 기업의 입지 선택지로 활용될 수 있다는 게 분양 측 설명이다.철도망 확충 계획도 추진되고 있다. 인근에서는 GTX-B 정차 추진과 서울지하철 8호선 연장 등 교통망 관련 사업이 논의·추진되고 있어 향후 직원 출퇴근 여건 개선도 기대된다.업계 관계자는 “물류비 부담이 커지는 상황에서 하역과 이동 과정의 동선을 줄일 수 있는 드라이브인 시스템에 대한 제조·물류기업의 관심이 이어지고 있다”며 “지식산업센터를 선택할 때 외부 교통망뿐 아니라 건물 내부 물류 구조까지 함께 살펴보는 기업이 늘고 있다”고 말했다. 2026.10.21 10:06
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부동산일반

‘청라 아크원 푸르지오’, 대형 커뮤니티 앞세워 10월 분양

-피트니스·사우나·키즈카페·돌봄센터·펫라운지 등 다양한 커뮤니티 시설 계획-아파트 868가구·주거형 오피스텔 987실 등 총 1,855가구 규모로 조성 주택시장에서 커뮤니티 시설이 단순한 부대시설을 넘어 실거주 만족도를 좌우하는 주요 요소로 부각되고 있다. 여가와 건강, 문화, 돌봄 등을 단지 안에서 해결하려는 수요가 늘면서 커뮤니티 시설의 규모와 구성이 주택 선택 기준 가운데 하나로 자리 잡는 모습이다.희림종합건축사사무소·알투코리아부동산투자자문·한국갤럽조사연구소가 공동 발간한 ‘2026 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면 ‘선호 주택 특화 콘셉트’를 묻는 조사에서 응답자의 34%가 ‘다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택’을 선택했다. 건강특화 주택을 선택한 응답은 29%였다.대단지 아파트는 세대 수를 기반으로 다양한 부대시설을 조성하기 상대적으로 용이하다는 점에서 커뮤니티 시설이 특화 요소로 활용되고 있다.이런 가운데 대우건설은 인천 서구 청라국제도시 M5블록에 조성하는 ‘청라 아크원 푸르지오’를 10월 공급할 예정이다.청라 아크원 푸르지오는 지하 5층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1,855가구 규모로 조성된다. 아파트 868가구와 주거형 오피스텔 987실로 구성된다.인접한 ‘청라 피크원 푸르지오’ 1,056실을 포함하면 일대에는 총 2,911가구 규모의 푸르지오 브랜드 단지가 형성될 예정이다.청라 아크원 푸르지오에는 운동과 여가, 돌봄, 반려생활 등을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 계획이다.체육시설로는 피트니스클럽과 GX룸, 골프클럽, 스크린골프, 사우나 등을 마련한다. 그리너리 카페와 게스트하우스, 작은도서관, 공유오피스, 키즈카페 등도 조성될 예정이다.어린 자녀를 둔 가구를 위한 어린이집과 다함께돌봄센터도 계획됐다. 반려동물과 함께 생활하는 입주민을 위한 펫라운지도 마련된다.세대 내부에는 타입별로 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 적용하고 건식 세면대와 별도 세탁실을 마련할 예정이다. 전 세대에는 별도 창고가 제공된다.회사 측에 따르면 발코니 확장 시 약 10평 안팎의 서비스 면적도 추가로 확보할 수 있다.교통 여건으로는 서울지하철 7호선 연장선 국제업무단지역이 예정돼 있다. 인근 하나금융그룹 청라 헤드쿼터인 하나드림타운에는 10개 계열사 약 4,000명의 금융 인력이 입주를 시작했다.생활 인프라도 확충될 예정이다. 스타필드 청라는 2028년, 서울아산청라병원은 2029년 개장을 목표로 추진되고 있다.분양 관계자는 “주택시장에서 커뮤니티 시설에 대한 수요자의 관심이 높아지고 있다”며 “청라 아크원 푸르지오는 다양한 커뮤니티 시설과 대단지 규모, 분양가상한제 적용 등이 특징”이라고 말했다.청라 아크원 푸르지오 견본주택은 인천 청라국제도시 현장 인근에서 10월 중 개관할 예정이다. 2026.10.20 10:44
부동산일반

운정신도시 2년 만에 신규 분양…‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’ 10월 공급

-GTX-A 운정중앙역 도보권…아파트 944가구·상업시설 171실 규모 주상복합-운정신도시 공급 막바지 속 역세권 신규 물량…최고 48층·세대당 주차 약 1.59대 파주 운정신도시에서 약 2년 만에 신규 아파트 공급이 예정되면서 GTX-A 운정중앙역 일대 분양시장에 관심이 모이고 있다.시티건설은 10월 경기도 파주시 운정3지구 주상복합 3·4블록에서 ‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’을 분양할 예정이라고 밝혔다. 시행은 ㈜넥스트건설이 맡았다.단지는 3블록 지하 4층~지상 48층, 4블록 지하 4층~지상 45층 규모로 조성된다. 아파트 총 944가구와 상업시설 171실로 구성된다.운정신도시는 2024년 일부 단지 공급 이후 신규 분양이 줄어든 상태다. 분양 측에 따르면 현재까지 신도시 전체 계획 물량의 약 94%인 9만9,000여가구가 공급됐으며, 남은 부지 가운데 일부는 임대 물량이거나 구체적인 사업 일정이 정해지지 않았다.최근 운정중앙역 인근 신규 단지들의 청약 성적도 높게 나타났다. 2024년 7월 분양한 ‘제일풍경채 운정’은 1순위 평균 126.6대 1, 같은 해 6월 공급된 ‘GTX 운정역 이지더원’은 평균 60.5대 1의 경쟁률을 기록했다.파주는 현재 비규제지역으로, 규제지역과 비교해 청약 및 대출 조건에서 차이가 있다. 분양 측은 최근 파주 아파트 매매 거래에서 외지인 비중도 확대되고 있다고 설명했다.‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’은 GTX-A 운정중앙역에서 도보 약 2분 거리에 들어설 예정이다. GTX-A를 이용하면 운정중앙역에서 서울역까지 약 22분 만에 이동할 수 있으며, 향후 전 구간 개통 시 삼성·수서·동탄 등 주요 지역과의 접근성도 개선될 것으로 예상된다.운정중앙역 일대에서는 역세권 개발도 추진되고 있다. ‘GTX 운정역세권 특별계획구역’을 중심으로 역 상부 광장과 문화플랫폼, 2,000석 규모 대공연장을 포함한 문화시설 등이 계획돼 있다.교육시설로는 물향기초와 운정중앙초·중, 심학고 등이 도보권에 있다. 운정중앙공원과 동패공원, 문화공원 등 녹지공간도 인접해 있다.단지 내에는 171실 규모의 대로변 스트리트형 상업시설이 함께 조성될 예정이다. 인근에서는 종합병원과 혁신의료연구단지 등을 포함한 파주 메디컬클러스터 사업도 추진되고 있다.상품 설계로는 최고 48층 규모의 고층 주거복합단지로 조성되며 차량통제 시스템, 무인택배, 스마트 월패드 등 ‘시티프라디움 스마트 시스템’을 적용할 예정이다. 주차공간은 세대당 약 1.59대 수준으로 계획했다.분양 관계자는 “운정신도시에서 약 2년 만에 공급되는 신규 아파트이자 GTX-A 운정중앙역 도보권에 들어서는 주거복합단지”라며 “신도시 내 신규 공급이 많지 않은 상황에서 역세권 입지를 갖춘 만큼 실수요자들의 관심을 기대하고 있다”고 말했다.‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’ 견본주택은 경기도 파주시 동패동 일원에 마련될 예정이다. 2026.10.19 12:38
부동산일반

‘두산위브더제니스 부천’ 선착순 계약…소사역 더블역세권 2,008가구 규모

-1호선·서해선 소사역 도보권…최고 49층 아파트 1,728가구·오피스텔 280실-소사역 일대 정비사업·신규 공급 이어져…반경 1㎞ 내 주거벨트 확대 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄이 경기 부천시 소사본1-1구역에 공급하는 ‘두산위브더제니스 부천’이 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다.두산위브더제니스 부천은 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동 규모로 조성된다. 아파트 1,728가구와 오피스텔 280실을 합쳐 총 2,008가구 규모다.단지는 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다.서해선을 이용하면 김포공항역까지 이동할 수 있으며, 김포공항역에서 지하철 5·9호선과 공항철도로 환승해 마곡·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지역으로 이동할 수 있다. 1호선을 통해 신도림과 용산 등 서울 도심권으로도 접근할 수 있다.소사역 일대에서는 정비사업과 신규 주택 공급도 이어지고 있다. 분양 측에 따르면 소사역 반경 약 1㎞ 안에 향후 약 7,000가구 규모의 주거단지가 형성될 전망이다. 두산위브더제니스 부천은 이 가운데 2,000가구가 넘는 대단지로 공급된다.최근 수도권 주택시장에서 분양가와 대출 이자 등 자금 부담이 커지면서 실수요자들이 입지와 가격, 금융 조건 등을 함께 비교하는 경향도 나타나고 있다.분양 관계자는 “수도권 신규 아파트의 분양가격이 오르면서 내 집 마련 시기를 앞당기려는 수요가 나타나고 있다”며 “역세권 입지와 브랜드, 대단지 규모 등을 갖춘 신규 단지에 대한 문의가 이어지고 있다”고 말했다.상품 설계는 타입에 따라 4Bay 판상형 구조를 적용하고 드레스룸과 주방 특화설계 등을 도입해 공간 활용도를 높였다.단지 내에는 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 지하에는 세대별 창고를 계획해 수납 편의성도 고려했다.두산위브더제니스 부천은 경기 부천시 소사본1-1구역 재개발정비사업을 통해 공급된다. 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이며 계약은 지하철 7호선 삼산체육관역 인근인 경기도 부천시 원미구 상동 일대 견본주택에서 진행된다. 2026.10.19 11:51
부동산일반

‘아크메르 동탄’ 견본주택 개관…26일부터 특별공급 시작

-동탄센트럴파크 인접·동탄인덕원선 반송역 예정지 앞 입지…최고 49층 규모-27일 1순위·28일 2순위 청약…학원가·의료시설 등 생활 인프라 갖춰 포스코이앤씨가 경기 화성시 동탄 일원에 공급하는 ‘아크메르 동탄’ 견본주택을 지난 16일 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다.아크메르 동탄은 동탄센트럴파크와 인접한 입지에 들어서며 최고 49층 규모로 조성된다. 단지 앞 산책로를 통해 동탄센트럴파크의 체육공원과 물놀이 공간, 상업시설 등을 이용할 수 있다.교통 여건으로는 단지 바로 앞에 동탄인덕원선 반송역이 가칭으로 공사 중이다. 단지와 지하철역을 연결하는 직결 통로도 추진되고 있다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 등으로 이동하는 셔틀버스 정류장도 단지 인근에 위치해 있다.단지는 삼면이 10차선 대로와 맞닿아 있으며, 최고 49층 높이의 외관 설계를 적용할 예정이다.교육시설도 인근에 형성돼 있다. 부동산 정보 플랫폼 호갱노노 자료에 따르면 단지 주변 학원가는 총 99개로, 청계중앙공원 인근 학원가 87개보다 많은 것으로 나타났다.학동초 병설유치원과 학동초, 석우중 등이 도보권에 있으며 동탄국제고도 인근에 위치한다. 회사 측은 교육시설과 학원가 접근성을 갖춘 점을 주요 입지 요소로 꼽았다.의료 인프라 확충도 예정돼 있다. 고려대학교 의료원은 지난 3월 동탄을 제4병원 입지로 확정하고 약 700병상 규모의 종합병원인 ‘고려대 동탄병원’ 건립을 추진하고 있다. 향후 병원이 개원하면 수도권 남부권 의료 인프라도 한층 확대될 전망이다.반송동의 한 공인중개업소 관계자는 “견본주택 개관 이후 평형대와 청약 자격 등을 문의하는 전화가 늘고 있다”고 말했다.청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 접수 순으로 진행된다.1순위 청약은 최초 입주자모집공고일 기준 화성특례시 또는 수도권에 거주하는 세대주 가운데 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 기준을 충족한 경우 신청할 수 있다. 다만 과거 5년 이내 당첨 이력이 있거나 재당첨 제한 대상인 경우, 2주택 이상을 보유한 세대에 속한 경우 등은 신청 대상에서 제외된다.계약금은 분양가의 10%로 두 차례에 나눠 납부할 수 있다. 1차 계약금은 주택형에 따라 1,000만~3,000만원으로 책정됐다. 회사 측에 따르면 최초 계약자에게는 실거주의무가 적용되지 않는다.아크메르 동탄 견본주택은 화성시 동탄구 여울동 일원에 마련됐다. 2026.10.18 09:00
부동산일반

더 시에나 리조트, 전국체전 개막일 전국 시도지사협의회 간담회 개최

-전국 시도지사 12명 등 40여명 참석…리조트 내 ‘까 보스코’서 간담회 진행-제107회 전국체육대회 맞아 환영 현수막 설치…체전 기간 객실 패키지도 운영 제주 더 시에나 리조트는 제107회 전국체육대회 개막일인 16일 리조트 내 레스토랑 ‘까 보스코’에서 전국 시도지사협의회 간담회가 열렸다고 밝혔다.이번 간담회는 16일부터 22일까지 제주 일원에서 열리는 제107회 전국체육대회 일정에 맞춰 진행됐다. 전국 시도지사 12명이 참석했으며 배석자를 포함해 40여명이 함께했다.행사는 이날 오후 4시부터 약 1시간 동안 진행됐다. 간담회장에는 오메기떡과 수정과 등 제주와 전통의 맛을 담은 다과가 마련됐다.더 시에나 리조트는 전국체육대회 개막에 맞춰 리조트 외벽에 ‘빛나는 제주에서 함께 뛰는 대한민국!’을 주제로 한 대형 환영 현수막도 설치했다. 더 시에나 리조트 관계자는 “전국체전 개막일에 전국 시도지사분들을 모시게 돼 뜻깊다”며 “제107회 전국체육대회에 참가하는 모든 선수와 관계자 여러분의 열정을 응원하며, 최선을 다하는 모든 분의 노력이 좋은 결실로 이어지기를 기원한다”고 말했다.이어 “앞으로도 다양한 행사와 만남의 자리를 세심하게 준비해 나가겠다”고 덧붙였다.한편 더 시에나는 전국체육대회 기간 제주를 찾는 관계자와 응원객 등을 대상으로 더 시에나 리조트와 더 시에나 프리모의 객실 패키지를 공식 홈페이지를 통해 판매하고 있다. 2026.10.18 07:00
부동산일반

발코니 규제 완화에 중대형 오피스텔 주목…‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’ 19일 청약

-2024년 오피스텔 발코니 설치 허용 이후 중대형·아파트형 평면 공급 확대-전용 119㎡ 853실 전 호실 실내형 발코니 적용…19~20일 청약 접수 오피스텔 발코니 설치 규제가 완화된 이후 넓은 면적과 아파트형 평면을 적용한 중대형 주거형 오피스텔 공급이 이어지고 있다. 경기 양주 옥정신도시에서는 대방건설이 전 호실에 실내형 발코니를 적용한 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’의 청약을 오는 19일부터 진행한다.오피스텔은 그동안 건축법상 업무시설로 분류돼 발코니 설치에 제약을 받아왔다. 국토교통부 ‘오피스텔 건축기준’에 사무구획별 발코니 설치를 제한하는 내용이 포함돼 있어 아파트처럼 전용면적 이외 공간을 활용한 설계에 한계가 있었다.이 같은 규제는 2024년 2월 오피스텔 건축기준 개정으로 완화됐다. 발코니 설치를 금지했던 조항이 삭제되면서 오피스텔에도 발코니를 적용할 수 있게 됐다. 국토교통부는 당시 주거 목적으로 활용되는 오피스텔의 주거 여건 개선과 다양한 형태의 주택 공급 확대 등을 개정 취지로 제시했다.규제 완화 이후 분양시장에서는 발코니와 아파트형 평면을 적용한 중대형 오피스텔이 잇따라 공급되고 있다.KB부동산의 2026년 2분기 오피스텔 통계에 따르면 지난 6월 15일 기준 서울 오피스텔 매매가격은 대형이 2.15%, 중대형이 1.06% 상승한 반면 소형은 0.24%, 초소형은 0.43% 하락한 것으로 나타났다.서울 양천구 ‘목동 윤슬자이’도 전용 115㎡에 약 5평 규모의 발코니 공간을 제공했으며 지난 9월 청약에서 최고 32대 1의 경쟁률을 기록했다.대방건설이 옥정신도시에 공급하는 옥정중앙역 디에트르Ⅱ 역시 발코니 규제 완화를 설계에 반영했다. 옥정신도시 마지막 민간분양 택지에 들어서는 ‘옥정중앙역 디에트르’ 가운데 오피스텔 853실로, 지난 8일 견본주택을 열고 분양 중이다.전 실이 전용면적 119㎡의 OA·OB·OC 타입으로 구성되며, 전 호실에 실내형 발코니 설계를 적용했다. 회사 측에 따르면 건축법 시행령상 노대 등의 면적 기준을 적용할 경우 발코니 면적은 약 6평 규모다.발코니는 홈바와 펫룸, 홈가든, 홈짐 등 거주자의 생활 방식에 따라 활용할 수 있도록 구성했다. 내부에는 방 3개와 욕실 2개, 드레스룸, 팬트리를 배치했으며 천장고는 2.35m, 우물천장은 2.5m로 설계했다.주차공간은 오피스텔 기준 총 1,463대로 호실당 약 1.72대를 확보했다. 아파트와 함께 조성되는 단지로 6레인 실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 사우나, 골프라운지 등 커뮤니티 시설도 이용할 수 있도록 계획했다.청약은 오는 19~20일 이틀간 진행된다. 전국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 없이 1인당 군별 1건씩 최대 4건까지 신청할 수 있으며 유주택자와 다주택자도 신청할 수 있다. 회사 측에 따르면 재당첨 제한과 실거주 의무도 적용되지 않는다.당첨자 발표는 26일이며 정당계약은 28~29일 이틀간 진행될 예정이다.분양 관계자는 “발코니 규제 완화로 오피스텔에서도 보다 다양한 주거 공간 구성이 가능해졌다”며 “옥정중앙역 디에트르Ⅱ는 전 호실에 발코니를 적용한 중대형 상품으로 실거주 수요를 고려해 설계했다”고 말했다.옥정중앙역 디에트르Ⅱ는 지하 5층~지상 최고 49층, 18개 동 규모의 ‘옥정중앙역 디에트르’ 가운데 전용 119㎡ 오피스텔 853실로 조성된다. 견본주택은 경기 양주시 옥정동 일원에 마련돼 있다. 2026.10.17 09:00
부동산일반

더프리비하우스, ‘더 파운더스 멤버십’ 추가 입회 진행

-레지던스 소유권과 창립 멤버 자격 결합…잔여 수량 소진 시 모집 종료-36~37층 회원 전용 라운지·레스토랑·인피니티풀 운영…나이트프랭크코리아 맡아 서울 강남구 더갤러리832 최상층에 위치한 회원 전용 소셜 클럽 더프리비하우스(The Privy House)가 창립 멤버십인 ‘더 파운더스 멤버십(The Founders Membership)’의 추가 입회를 진행한다.이번 추가 입회는 기존 창립 멤버 자격 가운데 유지 요건을 충족하지 못한 일부 자리가 정리되면서 마련됐다. 모집은 잔여 수량에 한해 진행되며, 해당 자리가 모두 채워지면 종료된다.더 파운더스 멤버십은 더갤러리832 레지던스 소유권과 더프리비하우스의 창립 멤버 자격을 결합한 형태다.클럽 이용과 회원 활동을 중심으로 운영되는 일반 회원제 ‘더 프리비 멤버십(The Privy Membership)’과 달리 레지던스 소유권이 연계되는 것이 특징이다. 멤버십 구성은 소유하는 레지던스 유형에 따라 달라진다.더갤러리832는 20평형대부터 최상층 펜트하우스까지 다양한 유형의 레지던스로 구성됐다. 복층 구조를 적용했으며 모든 호실에 하나 이상의 프라이빗 테라스를 마련했다.건물은 강남대로 중심축에 위치해 강남역 상권과 테헤란로 일대 업무·상업시설을 이용할 수 있다.더갤러리832는 올해 3월 ‘아시아 태평양 부동산 어워즈 2026~2027(Asia Pacific Property Awards)’에서 개발 마케팅, 초고층 주거 건축, 초고층 주거 개발 등 3개 부문 수상작으로 선정됐다. 시상식은 지난 5월 태국 방콕에서 열렸다.더프리비하우스는 건물 36층과 37층에 조성됐다. 지난 6월 ‘디 오너스 나잇(The Owner's Night)’ 그랜드 오프닝 행사를 개최한 뒤 9월부터 정식 운영을 시작했다.클럽은 레지던스 일반 부대시설과 별도로 멤버십에 따라 이용할 수 있는 회원 전용 공간으로 운영된다. 운영은 나이트프랭크코리아가 맡고 있다.시설은 36층 멤버스 라운지와 37층 레스토랑·바, 야외 인피니티풀, 루프탑 가든 등으로 구성됐다. 임기학 셰프가 이끄는 프렌치 레스토랑 ‘르프리베 브라서리(Le Privé Brasserie)’도 운영 중이다.회원 대상 프로그램으로는 와인·위스키 테이스팅과 미식 행사, 재즈 공연, 전문가 초청 세미나 등이 마련된다.페르노리카코리아와 퍼시픽링스 코리아, 하나은행·하나카드·하나증권 등은 공식 파트너사로 참여해 주류와 골프, 금융, 컨시어지 관련 서비스를 연계할 예정이다.더프리비하우스는 향후 회원 간 교류를 중심으로 한 소셜 클럽 프로그램을 지속 확대해 나갈 계획이다. 2026.10.14 12:54
부동산일반

‘씨엘스톤 더 써밋 구로구청’ 선착순 공급…전 타입 복층·알파공간 적용

-전용 29.85~59.72㎡ 총 152실…생활·업무·수납 공간 분리 가능한 특화설계-2·7호선 대림역 도보권…G밸리·여의도·마곡 등 서울 서남권 업무지 접근성 우암건설이 서울 구로구 구로동에 공급하는 ‘씨엘스톤 더 써밋 구로구청’이 선착순 분양을 진행하고 있다.단지는 전용면적 29.85㎡, 29.93㎡, 59.72㎡ 등 3개 타입, 총 152실로 계획됐다. 전 타입에 알파공간을 갖춘 복층형 구조를 적용해 한정된 면적 안에서도 용도에 따라 공간을 구분해 활용할 수 있도록 설계한 것이 특징이다.복층 공간은 침실이나 휴식 공간으로 사용할 수 있으며, 알파공간은 업무와 수납, 취미 등 다양한 용도로 활용할 수 있도록 구성된다. 생활과 업무, 휴식 영역을 나눌 수 있도록 해 소형 면적의 공간 활용도를 높이는 데 초점을 맞췄다.교통 여건으로는 지하철 2·7호선 대림(구로구청)역을 도보로 이용할 수 있다. 구로·가산디지털단지를 포함한 G밸리를 비롯해 여의도와 마곡 등 서울 서남권 주요 업무지역으로 이동할 수 있는 입지를 갖췄다.주변 생활 인프라도 형성돼 있다. 구로구청과 구로경찰서, 고려대 구로병원 등 행정·공공·의료시설이 인근에 있으며 NC백화점과 이마트 등 쇼핑시설도 이용할 수 있다.교육시설로는 동구로초와 구로중, 영림중, 구로고 등이 주변에 위치한다.분양 관계자는 “역세권 입지와 직주근접성에 더해 복층과 알파공간을 활용한 공간 구성을 적용했다”며 “다양한 생활 패턴을 고려한 주거상품으로 공급을 진행하고 있다”고 말했다.‘씨엘스톤 더 써밋 구로구청’은 현재 선착순 분양을 진행 중이다. 2026.10.13 11:17
부동산일반

‘현대 테라타워 구리갈매’, 서울 접근성 앞세워 기업 수요 공략

-갈매IC·퇴계원IC 인접하고 갈매역·별내역 이용…잠실 등 서울 주요 업무지 접근-구리시 GTX-B 갈매역 추가 정차 추진…입주업종 규제 완화도 기업 선택폭 확대 기대 서울 오피스 비용 부담이 커지는 가운데 서울 접근성을 확보한 수도권 지식산업센터가 기업들의 대체 업무공간으로 주목받고 있다. 사옥 마련 비용과 주요 업무지구 접근성, 임직원 출퇴근 여건 등을 함께 고려하는 기업 수요가 늘어나면서다.이런 가운데 경기 구리 갈매지구에서 분양 중인 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 서울과 인접한 입지와 광역교통망을 내세워 기업 수요 확보에 나서고 있다.현대 테라타워 구리갈매는 세종~포천고속도로 갈매IC와 퇴계원IC 인근에 위치해 차량을 이용한 고속도로 진·출입이 가능하다.철도 교통망으로는 갈매역과 별내역을 이용할 수 있다. 별내역에는 수도권 지하철 8호선 연장선인 별내선이 운행되고 있어 잠실 방면 이동이 가능하다. 8호선을 이용하면 천호에서 5호선, 잠실에서 2호선, 석촌에서 9호선, 가락시장에서 3호선 등 서울 주요 노선과 환승할 수 있다.구리시는 GTX-B 노선의 갈매역 추가 정차도 추진 중이다. 올해 3월 ‘GTX-B 갈매역 추가 정차 추진 전략 연구용역’에 착수하는 등 추가 정차를 위한 절차를 진행하고 있다. 다만 현재 갈매역 정차가 확정된 것은 아니다.향후 갈매역 추가 정차가 확정될 경우 GTX-B를 통해 서울 주요 업무지역으로의 접근성이 추가로 개선될 가능성이 있다.단지는 기업의 업종과 업무 특성을 고려해 라이브오피스와 드라이브인, 일반 업무형 등 지식산업센터 상품을 층과 라인별로 구분해 구성했다. 제조·물류 업무와 일반 사무공간 등 입주 기업별 용도에 맞춰 공간을 선택할 수 있도록 한 것이 특징이다.최근 정부가 지식산업센터 입주업종 규제 완화 방침을 내놓은 점도 관련 시장의 변수로 꼽힌다. 정부는 지난 9월 지식산업센터 공실·미분양 해소를 위한 제도개선 방안을 발표하고, 제한 업종을 제외한 업종의 입주를 허용하는 네거티브 방식으로 입주업종 체계를 전환하는 방안을 추진하기로 했다. 구체적인 적용 범위와 시행 시기는 관련 제도 정비 과정에 따라 달라질 수 있다.분양 관계자는 “기업들이 사옥을 선택할 때 비용뿐 아니라 서울 주요 업무지와의 접근성, 임직원 출퇴근 환경 등을 함께 고려하는 경향이 있다”며 “교통망과 업무 형태에 따른 공간 구성을 고려해 입주 기업을 위한 환경을 마련했다”고 설명했다.‘현대 테라타워 구리갈매’는 현재 단지 내 1층 분양홍보관을 운영하고 있으며 입주 및 계약 관련 세부 내용을 안내하고 있다. 2026.10.13 11:12
부동산일반

하나금융 4,000명 청라 집결…‘청라 아크원 푸르지오’ 868가구 공급

-하나금융 헤드쿼터 개관으로 금융·IT 인력 상주 확대…직주근접 수요 증가 기대-청라서 500가구 이상 아파트 약 10년 만에 공급…분양가상한제 적용 인천 청라국제도시에서 하나금융그룹의 통합 이전이 본격화하는 가운데 약 10년 만에 500가구 이상 규모의 신규 아파트가 공급을 앞두고 있다.하나금융그룹은 2012년부터 청라국제도시에 금융타운 조성을 추진해왔다. 2017년 1단계 통합데이터센터를 준공한 데 이어 2019년 2단계 하나글로벌캠퍼스를 조성했으며, 올해 3단계 사업인 그룹 헤드쿼터 신사옥을 완공하고 입주를 시작했다.헤드쿼터에는 하나은행과 하나증권, 하나카드 등 10개 관계사 약 2,200명의 임직원이 추가로 이전할 예정이다. 기존 통합데이터센터와 하나글로벌캠퍼스 근무 인력을 더하면 청라에 상주하는 하나금융그룹 금융·IT 인력은 총 4,000여명 규모가 될 전망이다.기업 입주에 따라 상주 인구가 늘어나는 가운데 청라국제도시에서는 최근 수년간 신규 아파트 공급이 제한적으로 이뤄져 왔다.이런 가운데 ㈜청라스마트시티는 청라국제업무단지 M5블록에 ‘청라 아크원 푸르지오’를 공급할 예정이다.청라 아크원 푸르지오는 지하 5층~지상 최고 49층, 6개 동 규모로 조성된다. 전체 1,855가구 가운데 아파트 868가구와 주거형 오피스텔 987실로 구성된다.사업자 측에 따르면 아파트 물량은 청라국제도시에서 500가구 이상 대단지 기준 약 10년 만에 공급되는 신규 물량이다. 아파트에는 분양가상한제가 적용될 예정이다.단지 인근 B1블록에는 총 1,056실 규모의 ‘청라 피크원 푸르지오’가 위치한다. 두 사업을 합치면 총 2,911가구 규모의 푸르지오 브랜드 단지가 형성된다.교통 여건으로는 서울지하철 7호선 청라연장선 국제업무단지역(예정)이 인근에 들어설 예정이다. 해당 노선은 2030년 1차 개통을 목표로 추진되고 있다.GTX-D·E 노선과 경인고속도로 지하화 사업 등 광역교통망 확충 사업도 추진 중이다. 경인고속도로 지하화는 2028년 착공을 목표로 하고 있다. 다만 각 교통사업 일정은 향후 인허가와 사업 추진 과정에 따라 달라질 수 있다.생활 인프라로는 코스트코 청라점이 인접해 있으며 스타필드 청라는 2028년, 서울아산청라병원은 2029년 개원을 목표로 추진되고 있다. 단지 앞에는 초등학교 신설도 예정돼 있다.분양 관계자는 “하나금융그룹 1~3단계 사업이 진행되면서 약 4,000명의 상주 근무 인력이 청라에 자리 잡게 됐다”며 “장기간 신규 아파트 공급이 제한됐던 지역에서 분양가상한제가 적용되는 대단지 아파트가 공급되는 만큼 문의가 이어지고 있다”고 말했다.‘청라 아크원 푸르지오’ 견본주택은 인천 청라국제도시 현장 인근에서 10월 중 개관할 예정이다. 2026.10.12 10:26
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